Fiche détaillée du bien :

Jolie ferme landaise restaurée en 2010 sur 1.7ha de terrain

388 000 €
Réf. 2832

Ferme / GAMARDE

DSC 0360-1 PS

A 20 minutes de DAX, dans un petit village de Chalosse, cette jolie ferme landaise du début du XIXe, édifiée sur un terrain avec bois de 1.7ha, entièrement restaurée en 2010, se compose ainsi qu'il suit:

- au rez-de-chaussée: entrée, cuisine équipée, séjour-salon lumineux avec cheminée ouverte, grande chambre, dressing, bureau, salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, bureau, très grande terrasse exposée plein sud

- à l'étage: un escalier contemporain mène à un étage mansardé qui comprend une vaste salon bibliothèque, 4 chambres, dressing, salle de bains avec douche à l'italienne, W.C.

- garage attenant, piscine de 12m x 6m chauffée par une pompe à chaleur, traitement au sel, volet électrique, cuisine d'été

Précision est ici faite de la qualité de cette restauration lourde ainsi que des prestations associées: charpente remaniée, isolation de la toiture et isolation des murs extérieurs, isolation phonique du plancher en bambou de l'étage, chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, double vitrage huisseries bois, installation électrique entièrement refaite, balnéo, création de chiens assis.

Ce bien sera idéal pour les acquéreurs désireux d'un changement de mode de vie ou en quête d'un lieu de villégiature dans un environnement champêtre apaisant.



Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 210m2
  • Surface terrain : 17000m2
  • Date de construction : 1800
  • Etat du bâtiment : Très bon
  • Caractère dominant : Calme, luminosité, prestations, restauration de qualité
  • Mitoyenneté : oui

Environnement Immédiat :

  • :

Superficie et répartition :

Nombre de niveaux : 2 - Nombre de pièces : 8 - Dont chambres : 5 - Dont salles d'eau : 2

Détails des pièces :

  • entrée : 9 m2
  • cuisine : 19.5 m2
  • séjour-salon : 28 m2 cheminée ouverte, vue sur la piscine
  • chambre 1 : 25.5 m2
  • bureau : 11 m2
  • dressing : 6 m2
  • salle de bains : balnéo et douche à l'italienne
  • salon bibliothèque : 45 m2 / étage
  • chambre 2 : 14.5 m2 / étage
  • chambre 3 : 15 m2 / étage
  • chambre 4 : 19 m2 / étage
  • Salle de bains : 10.5 m2 / étage / baignoire ,douche à l'italienne, W.C. séparé
  • dressing : 10 m2 / étage
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